泉州半导体高新技术产业园区，位于福建省的闽西南协同发展区的经济活跃区。泉州市的2020年生产总值为10158.66亿元，连续22年排名福建省首位，制造业产值占比59%，以传统产业为主，泉州面临着产业转变发展方式与经济转型的巨大压力。因此，依照国家、福建省发展集成电路产业的战略布局，泉州市委、市政府在2016年提出“举全市之力、借全国之势、聚全球之智”全力发展半导体产业，成立泉州半导体高新技术产业园区(以下简称“泉州芯谷”)。

  泉州芯谷的规划范围约60平方公里，采取“一区三园”的模式，主要涵盖晋江分园区、南安分园区、安溪分园区。

  南安分园区是泉州芯谷的核心区，位于民族英雄郑成功故乡南安市石井镇，规划建设面积约33平方公里，其中启动区18.58平方公里。南安分园区地理位置优越、交通便捷。南安分园区西接厦门、东靠晋江、北连水头、南望台湾，坐拥国家一类口岸；紧临厦门大学翔安校区，未来5分钟车程可到达厦门新机场。在园区附近50公里半径范围内将建成独一无二的交通优势，包括：“3个机场、4条快轨、5个动车站、6个港口、7条连接厦门、泉州、漳州的快速通道”。南安分园区将被建设成厦门翔安-泉州南翼创新走廊的桥头堡。

  南安分园区是福建省政府全力支持，也是泉州市、南安市两级共同打造的“港产城人”高端融合的创新示范新城。在国家鼓励加大“新基建”的背景下，作为全国率先定位发展“化合物半导体”的高新技术产业园区，南安分园区加速推进智慧建设，夯实园区发展基础。

  为进一步提升园区管理能力、服务能力、集聚能力、可持续发展能力，打造智慧、绿色、生态、和谐、宜居宜业的半导体高科技园区，泉州半导体高新技术产业园区南安分园区管理委员会（以下简称南安芯谷管委会）与广联达科技股份有限公司、南威软件股份有限公司合作，共同建设了泉州芯谷南安分园区智慧园区项目（以下简称南安分园区智慧园区项目）。

  南安分园区智慧园区项目被南安市列为市重点项目。项目一期是基于“数字孪生”理念，以园区开发运营全生命周期的“规建管服”一体化业务为主线DGIS和云计算、大数据、物联网、移动互联网、人工智能等信息技术，实现物理园区全过程、全要素、全方位的数字化、在线化、智能化，构建起物理维度上的实体园区和信息维度上的数字孪生园区的共生模式，形成线上线下协同运作、相互连通、全面感知、智能处理、虚实融合的园区发展新形态。

  南安分园区智慧园区项目按照顶层设计，应用建设内容可概括为“1+2+3+4”（见图1）：

  “1个系统”，即以新基建为导向的园区智能化感知系统，包含智慧灯杆、智慧安防、智慧能源、智慧消防、智慧停车、智慧管网等。

  “2个中心”，即数据中心与智慧运营中心。以BIM+3DGIS技术为依托，形成园区全方位、全时空的三维信息模型的数据中心，并提供园区体征监测、综合管理、集中展示、智慧调度、数据分析、决策支持等服务的园区智慧运营中心。

  “3个平台”，即基于CIM的时空信息云平台、大数据AI分析平台、园区物联网平台。

  “4类应用”，即智慧园区四大类应用功能，包含园区规划应用、工程建设应用、运营管理应用和招商服务应用。

  园区规划应用包括产业规划、控制性详细规划、专项规划等多项规划的集成展示，同时，针对招商业务提供地块选址功能，以及对招商过程进行动态数据展示。（见图2）

  工程建设应用包括对园区建设阶段所有项目涉及到的多个管理维度，如实施进度、项目投资、质量管理等实时数据来进行管理。此外，根据建设监管业务需求，以每个工程建设项目为管理对象，对各个重点项目施工现场进行视频监控设备和环境监视测定设备远程接入，实时采集、汇总数据。可通过手机APP或微信小程序满足现场管理人员对工程建设项目的不同监管需求，实现工程管理业务数字化。（见图3）

  运营管理应用通过数据及应用可视化实现对园区地上市政设施、地下管网设施、园区环境情况做实时动态数据监控，针对突发事件、特殊车辆实现AI识别以及业务协同联动、快速处置。（见图4）

  招商服务应用围绕园区自身发展需求和园区的招商业务需要，整合园区内外资源，实现企业风采、园区动态、园区活动、招商过程管理、空间资源管理、租控管理、客户关系管理等功能。

  南安分园区智慧园区项目按照“统筹规划、分步实施，政府引导、市场驱动，创新引领、融合发展”的原则，以创新园区管理、服务产业高质量发展为目标，基于“数字孪生”理念，以园区开发运营全生命周期的“规建管服”一体化业务为主线DGIS和云计算、大数据、物联网、移动互联网、人工智能等信息技术，实现园区规划一张图、建设监管一张网、园区治理一盘棋、招商服务一站式（见图5）。

  南安分园区智慧园区项目以数据管理与应用管理一体化平台模式实现了南安分园区管委会日常的规划、建设、管理、招商服务管理业务全过程、全要素、全方位数字化转型，即：

  全过程——涵盖园区规划设计、工程建设、运营管理和招商服务的全生命周期过程；

  全方位——以“园区空间、建筑空间、生态空间、地下空间”四位一体的模型为载体，通过数字孪生的园区双体，构筑园区数字化空间基础设施（见图6）。

  顶层设计对智慧园区建设的成效至关重要。假如没有一个整体性的顶层设计指导，在智慧园区的建设过程中必然会遭遇各自为政、信息孤岛、重复建设等城市信息化建设的难题，增加智慧园区建设失败的风险。在南安分园区智慧园区项目的建设初期，就采用了基于CIM的规建管服一体化运营模式，体现了站在全园区长远发展的角度，进行通盘考虑、统一规划、提前谋划的发展策略，从而奠定了智慧园区平台稳定发展的基础。

  建立统一坐标系和数据模型的规范是实现园区数字化建设的有效保障，是信息不对称、发展不连贯所导致的园区建设问题的有效解决方案。

  在初始获取的园区规划数据中，最重要的包含基础地理信息、园区现状、园区规划设计、建设、管理、社会经济和绿化、人口分布等各类数据。南安分园区智慧园区项目首先建立统一坐标系和数据模型的规范，有便于园区主管部门去管理持续收集到的多源多维度园区业务数据；能够保障园区的各业务板块有规划、有秩序、有节奏的建设；可以在一定程度上完成数据的有效留痕，有助于园区整体生命周期建设的全过程、全要素、全方位管理。在该项目的建设过程中，通过统一规范，提供二三维一体化底图，创建一张图、一张网、一盘棋、一站式业务管理模式，针对不同发展阶段、不同发展趋势、不同管理目的，制定统一的、可落地的规范制度，保障了智慧园区平台建设的稳步前行。

  基于CIM和数字孪生园区的建设理念，构建园区统一的CIM信息平台，可以打通规划、建设、管理和服务的数据壁垒，改变传统模式下规划、建设、管理和服务脱节的状况，将规划设计、建设管理、园区管理和运营服务进行有机融合，管理和服务需求在规划、建设阶段就予以落实，实现规建管服一体化的业务融合和数据动态融通，丰富创新园区业务管理模式，增强园区治理服务效能，有效提升园区品质和品牌附加值。

  南安分园区智慧园区项目采用构件化、前后端分离的应用开发维护模式，通过标准服务接口完成前后端各构件模块交互，从根本上提升软件的开发、维护效率，提高信息的利用程度，并能适应业务的快速调整，节省项目实施和维护成本。

  运用Unity 3D引擎技术加载园区三维场景下的市政设施、地上建筑与地下管线，项目实现了对于数字孪生园区的全角度三维浏览，满足清晰流畅的手动及自动漫游操作，并支持自定义路径规划功能。

  南安分园区智慧园区项目是基于CIM技术，将地理信息、建筑信息、物联网设备监测信息、大小市政基础设施、业务管理和服务信息等进行数据整合、共享。智慧园区平台将信息化技术融入到园区发展与管理之中，体现在园区规划设计、基础设施建设、运维保障、管理服务等每个方面。源自园区时空信息大数据的收集、积累与分析，园区主管单位的决策、社会治理及服务水平也获得了极大提升。

  泉州芯谷南安分园规划建设面积约33平方公里，其中启动区18平方公里，布局电子信息产业区、生态休闲区、芦青健康科创区、配套居住区、核心功能区等五大功能区，规划产业中心、科技中心、商务中心三大发展中心，构成产业-商务-住宅-生态发展中心轴。

  南安分园区智慧园区项目集成了园区各类规划，形成园区规划一张图，提升社会效益价值点包括：

  （1）集成规划成果。项目集成园区总体设计、控制性详规、专项规划等规划成果数据，实现园区规划的数字化入库、多规合一、统一管理，构造园区规划一张图；

  （2）强化风貌管控。项目通过规划成果集成，园区开发建设过程中的规划查阅、更新得以日常化、规范化，强化了园区风貌管控，保障园区规划管理，实现规划一张图的有效性与实时性；

  （3）整合规划价值。项目集成规划成果数据基础上，基于BIM、二三维GIS等技术，展示园区未来发展规划成果，包括周边配套、生态环境、产业布局、功能区划分、规划指标等，综合体现园区未来产业价值；

  （4）辅助招商引资。项目集成规划成果、强化风貌管控、整合规划价值的基础上，附加提供招商楼宇展示、招商辅助选址等功能，有效助力园区产业导入和招商引资。

  园区现有近百项基础设施工程建设项目，总投资超576.21亿元，建设强度大，涉及范围广。管委会运用智慧园区的CIM平台，对所有建设项目进行数字化综合监管，形成了建设监管一张网，在此方面，项目提升的社会效益包括：

  （1）项目监管立体化。CIM平台汇聚园区内各业主单位拟建、在建的工程建设项目，涵盖项目报建到竣工的进度、投资、质量、安全等业务数据，由管委会进行监控、分析、督查，形成项目的全过程、全方位的立体化管理。

  （2）施工管理智慧化。施工现场采用智慧化管理手段，提升安全文明施工和环境保护的管理上的水准，确保园区各项目进度可控、投资可控、质量安全可控。例如，运用视频AI识别技术，对施工现场未带安全帽等安全风险行为进行实时预警和视频留痕等。

  为更好管理园区内的人、物、事，实现各类事件的统一管理、协通处置，南安分园区智慧园区项目建立园区智慧运营中心，做到运营中心综合管理、三端事件上报、事件综合处置，形成园区治理一盘棋。

  （1）运营中心综合管理。为全面掌握园区管理情况，基于CIM平台建立园区智慧运营中心。该运营中心集感知、分析、服务、指挥四位一体，综合管理园区内各类人员、设施、事件，为园区治理一盘棋提供“棋盘”。

  （2）三端事件上报。园区事件来源主要有三类：综合执法队现场巡逻、新型市政设施的智能报警、群众移动端上报。通过CIM平台将这三类事件通过三个输入端汇聚到园区智慧运营中心，经过分析处理形成事件数据流，即园区治理的一盘棋的“棋子”；

  （3）事件综合处置。对上报事件进行统一分析后，由运营中心进行统一任务分派，即设置园区治理一盘棋的“棋规”，实现事件的协同处置、结果跟踪，提升事件综合治理效率，降低事故带来的损失，降低运营管理成本，提高园区工作生活品质。

  为丰富园区服务业态，打通业务及数据壁垒，提升空间运营管理效率和服务体验，管委会、园区运营方联合各合作商户、供应商、社会组织建立统一运营服务门户与APP，为园区入驻企业、产业人、原住民提供工作、生活等各类服务，实现园区服务一站式。

  （1）服务生态化：通过建立园区统一门户、统一移动端服务入口，有效链接运营方、政府、企业、合作伙伴，实现生态化服务及生态化运营。

  （2）人产融合化：通过“芯谷汇APP”深度链接产业人和原住民，发挥平台的载体属性，实现人与产的深度融合。

  （3）设施联通化：通过数字运维平台实现物物相连，智能化场景联动。全方面提升面向园区入驻企业、个人的综合服务水平，降本创收。

  泉州芯谷南安分园区智慧园区项目通过建立信息化标准、管理标准、数据标准等，加强南安分园区各领域管理业务智慧建设，提升信息化管理上的水准。通过“全过程、全要素、全方位”的数字化智慧园区平台，提升分园区管委会的整体规划设计决策效能，增强管理部门的智慧服务的品质，园区建设水平得以大幅度提升，助推泉州半导体高新技术产业园区在闽西南协同发展区建设中发挥示范作用。